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承包租賃 房產正文
福州市鼓樓區井大新村B區一層8#店面出租
編號:FC00012211 發布時間:2019-08-23

1.租賃標的內容

1.1.租賃標的:福州市鼓樓區井大新村B區一層8#店面,位于福州市鼓樓區化民營巷化民營路旁,總建筑面積57.04㎡,共有面積18.60㎡,建筑物為鋼混結構,設計用途為商業,店面現處于閑置狀態。

1.2.掛牌價:11000元。掛牌價為第一年月租金底價。

1.3.租賃期限:3年。無免租裝修期,租賃期限具體起止日期以租賃合同約定為準。

1.4.租賃用途:商業。承租方應依法自行向政府有關部門辦理使用經營該房屋所需各項登記手續、相關經營許可證照,經營使用應符合政府規定的經營許可、消防、環保等要求。

1.5.租金支付方式:租金按月支付,于當月10日前支付。

1.6.履約保證金:第一年的3個月租金的金額。

1.7.租金遞增方式:租金從第二年起(從租賃期限開始計算12個月為1年)每年按照5%的比例遞增。

1.8.成交結果公示和合同簽署

1.8.1.本項目競價成交后,組織方和出租方將成交結果進行公示,公示期間為5個工作日,出租方和承租方應自行在公示結束次日起3個工作日內簽署《租賃合同》。承租方須到出租方辦公場所當面簽署合同。

1.8.2.公示日期以組織方官網:http://www.fjcqjy.com“成交公告”欄公示時間為準。承租方應適時關注組織方官網的關于本項目的成交結果公示信息,否則由此產生的所有責任均由承租方承擔。

2.競租人(承租方)應具備的資格條件

2.1.屬中華人民共和國境內的企業法人(含港澳臺)、組織、個體工商戶和具有獨立行為能力的自然人。

2.2.具有良好的社會信譽和經營業績,無拖欠租賃費行為,無違法經營行為等不良記錄。

2.3.本項目不允許聯合體競價。

2.4.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.競租人(承租方)須接受的主要租賃條件

3.1.競租人應當自行對照我國有關法律、法規、規章中的規定和監管要求,對自身的資格條件進行核查,并在自行咨詢專業人士、相關方和監管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承租方的要求,決定是否參與競價并租賃該標的,并自行承擔由此產生的全部后果,包括但不限于費用、風險和損失等,并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、有效性和合法性負責。

3.2.承租方必須按照租賃合同中的租賃用途店面進行經營,違約經營的,出租方有權責令停業直至收回房屋。

3.3.競得的租賃標的必須由承租方經營,不得轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、互換使用或與他人調劑交換;否則,出租方有權收回房屋。

3.4.在競得租賃標的投入營業前,其整體形象、店招店牌以及內部裝修方案,需經出租方審核同意后方可進行裝修。

3.5.承租方應當按經出租方同意后的裝修裝飾方案合理裝修和使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施,不得損害周邊其他業主和使用人的合法權益。

3.6.承租方因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的,承租方應當在出租方指定時限內負責修復或者承擔修復賠償金。

3.7.承租方競得租賃標的用于經營商業的,需自行取得經營的資格。

3.8.承租方和出租方雙方經協商一致,可以提前解除《租賃合同》。提前解除合同一方應提前30日以書面形式通知另一方解除合同。在終止合同書生效前,本合同仍有效。

3.9.有關稅費:租賃過程中產生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家有關規定各自承擔,如有未明確規定的,由承租方承擔。租賃過程產生的物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

3.10.須無條件簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》所有條款。

4.、競價方式:

網絡競價,價高者得。

5.競租人報名

5.1.報名截止時間:2019年9月16日12時

5.2.競租人資格:交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向我中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件,并通過資格審核的競租人才具備競租資格。

5.3.交納競價保證金

5.3.1.競價保證金金額:8萬元。

5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶:競租人須在報名截止時間前將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱:福建省產權交易中心,開戶銀行:中國民生銀行福州湖東支行,開戶賬號:1501014140000969】。

5.3.3.競價保證金交款憑證上的匯款單位名稱應與競租人名稱一致,資金用途應當標明“井大新村店面保證金”或者類似字眼。

5.4.交資格證明文件

意向方須在公告期限內向我中心領取《競價文件》,并按《競價文件》的規定在報名截止時間前遞交資格證明文件。

5.5.領取競價文件

5.5.1.企業經辦人員持本人身份證復印件(加蓋公章)和單位營業執照復印件(加蓋公章),自然人持本人身份證復印件領取《競價文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關證照、聯系方式及需要領取競價文件的項目名稱發送到我中心郵箱:[email protected]的方式領取競價文件。意向方發送郵件前、后須按下列聯系方式與我中心經辦人員取得聯系。

6.公告期限:

2019年8月23日至2019年9月12日。《租賃合同》等詳見本項目《競價文件》。

7.聯系方式

電話:0591-87270835,87808016;監督電話:0591-87810363

報名地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層



附:項目基本信息
編號 FC00012211
名稱 福州市鼓樓區井大新村B區一層8#店面出租
掛牌價 1.1萬
保證金 8萬
掛牌開始日期 2019/8/23
掛牌結束日期 2019/9/12 0:00:00
是否延牌 0
聯系人 陳先生
聯系電話 0591-87270835
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省產權交易中心
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